Жилой комплекс Образцово в Краснодаре

Этот крупный жилой комплекс был создан с учётом потребностей различных семей, где продумана эргономика каждого здания и обеспечено все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности.

Микрорайон включает 18 разнообразных жилых домов различных этажностей и планировок. “Образцово” располагается в удобном месте с быстрым доступом ко всем основным объектам города, с развитой социальной, спортивной и коммерческой инфраструктурой, а также собственным парком площадью более 4 гектаров.

“Образцово” находится в активно развивающемся районе Прикубанского округа города Краснодара, вдоль улиц: 2-я Ямальская – им. Кирилла Россинского – 1 Мая – Командорская.

В настоящее время вдоль микрорайона “Образцово” проводится проектирование 4-полосной автомобильной дороги.

По улице 2-я Ямальская, проходящей вдоль “Образцово”, планируется строительство трамвайной линии от перекрёстка улиц им. Петра Метальникова – Московская в сторону п. Индустриальный.

Также рядом с микрорайоном расположены остановки общественного транспорта:

• • маршрут 5 и 91 (по улице 2-я Ямальская)
• • маршрут 21, 146а, 170а (улица им. Кирилла Россинского)

Благоприятное расположение микрорайона вдали от крупных промышленных предприятий делает его экологически чистым местом для комфортного проживания жителей.

• • близкое расположение к детским садам и школам
• • 10 минут до краевой клинической больницы
• • 15 минут до парка Галицкого и стадиона “Краснодар”
• • 30 минут до центра города
• • 10 минут до выезда на трассу М-4 Дон (в сторону Ростова-на-Дону, гор, морей, Крыма)
• • 2 часа до моря

В микрорайоне предусмотрено все необходимое для комфортной жизни. Многим жителям не придется покидать “Образцово”, чтобы добраться до работы, отвести ребенка в детский сад или школу. Необходимая инфраструктура для учебы и работы активно развивается. · Четыре детских сада: три из них на 350 мест каждый и один на 250 мест. · Школа на 1 875 учащихся. · Парк «Флагманский». · Четыре многоуровневых паркинга. · Гостевые и подземные парковки. · Поликлиника на 400 посещений в смену.

Общая инфраструктура района включает: · Торгово-развлекательный центр «Любимово» с кинотеатром. · Храм. · Клинику «Екатерининская». · Фитнесс-клубы (Энерджим, В тонусе, Инсайд Дэнс и другие). · Детские секции и развивающие центры (танцевальные классы, футбольные и единоборственные секции, Мисти Парк и другие). · Супермаркеты и магазины (Магнит, Пятёрочка и другие). · Гипермаркет «Лента» (в непосредственной близости). · Автозаправочная станция.

Парк «Флагманский» является главной гордостью и достопримечательностью района. Этот зеленый оазис площадью 42 000 квадратных метров находится внутри микрорайона.

Для активного образа жизни в парке предусмотрено: · Детские экоплощадки. · Площадки для групповых занятий, кроссфита, воркаута, уличные тренажеры. · Велодорожки. · Памп-трек. · Футбольное поле. · Амфитеатр для проведения мероприятий. · Площадка для выгула собак.

Для спокойного времяпровождения здесь есть: · Летний кинотеатр, арт-локации для фотосессий, прогулочные аллеи. · Территория «безмятежности» с перголами, шезлонгами, гамаками.

Также в районе предусмотрены дворы без машин. Например, для домов с 1 по 16 номера гостевая парковка находится снаружи периметра домов, а парковка для жителей располагается подземно. Въезд во внутренний двор таких домов запрещен.

Дома 17 и 18 имеют дворы-стилобаты, где на первом этаже находится крытая парковка, а на втором – закрытый двор без машин.

Для детей предусмотрены современные безопасные игровые площадки с использованием экологически чистых материалов.

Также есть универсальное спортивное поле для игровых видов спорта. Весь ландшафтный дизайн территории объединен в общую концепцию стилобата. Благодаря Wi-Fi точкам жители «Образцово» могут оставаться в сети и оставаться в онлайн пространстве на постоянной основе.

Для доступа к стилобату требуются специальные ключи, которые предоставляются только жителям дома. На всей территории установлены камеры видеонаблюдения, которые работают круглосуточно.

Парковочные места разделены на четыре типа для удобства жильцов:

• • наземные;
• • подземные, которые могут быть выкуплены в собственность жителями домов, расположенных по адресам: 1, 2, 6, 7, 10, 11, 13, 14, 15, 16;
• • крытые под стилобатом, также доступные для покупки жильцам домов 17 и 18;
• • многоуровневые парковки, информация об аренде и возможной продаже которых будет доступна после ввода объекта в эксплуатацию.

Покупка парковочных мест возможна за наличный расчет, на рассрочку до 2 месяцев или через ипотеку.

В «Образцово» отсутствуют кладовые помещения.

Одним из основных преимуществ жизни в «Образцово» является наличие собственной социальной инфраструктуры. Все социальные объекты находятся в шаговой доступности от каждого дома, что обеспечивает удобство жителям, сокращая время прогулок до садиков и школ до 5 минут.

В рамках микрорайона строится одна из крупнейших муниципальных школ на 1875 учебных мест в смену. Строительство школы планируется завершить к 2025 году. Кроме того, возводится четыре муниципальных детских сада: три на 350 мест и один на 250 мест.

Планируемые сроки сдачи в эксплуатацию следующие:

• • д/с на ул. Лоцманская, 350 мест – IV кв. 2024 г.;
• • д/с на ул. 2-я Ямальская, 350 мест – IV кв. 2024 г.;
• • д/с на ул. 2-я Ямальская, 250 мест – II кв. 2025 г.;
• • д/с на ул. Командорская, 350 мест – III кв. 2025 г.

Архитектурный облик всех зданий в микрорайоне «Образцово» едино и гармонично, создавая целостное впечатление. Здания этого района имеют разную этажность, от 18 до 21 этажа, и выполнены из керамического кирпича с декоративными элементами из ламелей и керамогранита. Общая площадь микрорайона составляет 52 га, из которых 4 га отведены под парк. Завершение строительства всего проекта запланировано на 2026 год.

Первая очередь строительства, включающая дома 17 и 18, уже завершена. В доме 17 насчитывается 1 360 квартир (П-образный дом), а в доме 18 – 680 квартир (Г-образный дом).

Вторая очередь включает дома с 1 по 5. В доме 1 имеется 886 квартир (Г-образный дом), в доме 2 – 1 054 квартиры (Г-образный дом), в доме 3 и 4 – по 192 квартиры (Свечка), а в доме 5 – 680 квартир (Г-образный дом).

Микрорайон «Образцово» представляет собой образцовое пространство для жизни, работы, спорта и отдыха, обеспечивая безопасность и комфорт как взрослым, так и детям. Начало продаж второй очереди запланировано на 2025 год. В этой очереди представлены пять домов (Г-образный), предлагающих квартиры различной площади, включая студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.

Мы работаем со всеми банковскими программами, включая:

• • базовая ставка от 17% годовых,
• • Господдержка 2020,
• • Семейная ипотека,
• • IT ипотека,
• • военная ипотека,
• • финансирование парковок.

Основные партнеры: Сбербанк, ВТБ, Альфа, Дом РФ, Совком, Промсвязьбанк (особенно для военной ипотеки).